從這些區域下手…議價空間最多可達3成

好房News記者林美欣/台北報導

 北市4平均住宅價格出現微幅下跌,在持續量縮價穩市場中,

終於出現了鬆動的跡象,這是一個開端嗎?

有銀行主管表示,有些投資客多的地區,已經出現15%~20%的

議價空間;北市民眾輕移民最多的區域桃園,甚至可達3成。

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 根據台北市住宅價格指數,北市4月平均住宅房價每坪53.4萬元,微幅下跌0.8%,

這只是一個開端嗎?許多房市專家認為,下半年的房價走勢「值得留意」。

蘋果日報報導,有行庫主管、央行官員透露,投資客、建商已嗅出房市的不同氛圍,

加速出脫存貨,因此,如果賣方是投資客,議價空間可達15%。行庫主管說,

央行將納入管制的13個區,就是暗示是投資客多的區域,從這些地方下手,

或許比較容易議價。

好房網調研中心執行長倪子仁分析,房市交易量縮賣不動,議價空間就會加大,

以台北市來說,萬華、大同、內湖、文山、南港等5區最有可能率先下修房價,

1成是滿足點;新北市的淡水、五股、林口、新莊等區域可能議價空間

可以達到15%~20%;至於桃園的青埔、平鎮、八德這些區域,

甚至可以達25%~30%;但桃園的蛋黃區桃園市大約在20%左右。

倪子仁表示,估計到明年上半年就可以達到這樣幅度的議價空間。

原文網址:  從這些區域下手…議價空間最多可達3成 | 好房News |

 

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