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準備啟動!郝龍斌:A25地上權案創造三贏局面

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

  台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」,他表示,此案簽約讓市有土地作最有效的利用,土地所有權仍為市府及全體市民持有,有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。
 
  郝龍斌表示,台北市政府歷年來以設定地上權的方式,讓精華地區的土地,交由優良的民間廠商及開發業者來經營,具有非常豐碩的成果,例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓,就是最著名的設定地上權聯合開發的例子,另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等,這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。
 
  郝龍斌表示,市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案,投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元,除節省市府的開支外,對市府的財政也有明顯的改善,更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會,以及台北市長遠的發展來說,都有非常正面的意義。當然更重要的是,這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民,設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。
 
  郝龍斌表示,A25案的土地面積為18,022平方公尺,座落在北市松高路與松勇路口東北側,地上權設定為50年,未來富邦人壽可以依照都市計畫內容,開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用,從開發到營運,預估可創造7千個以上的就業機會,台北市政府在此次土地開發案中,也獲得172億8,800萬元權利金。
 
  郝龍斌說,A25案除了對都市發展有貢獻外,對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助,此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位,以解決信義區大客車停車不易的問題,另外,此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中,利用民間力量改善公共設施的具體案例,相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽,將可讓此一計畫圓滿成功。
 
  本案土地面積約5,452坪,容積率400%,建蔽率40%,都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區),同時得標人需認養3筆市有機關用地,負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元;預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。
 
  富邦人壽保險股份有限公司於近二年,除A25市有土地設定地上權案外,另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案,該局已視個案狀況及開發規模及量體,均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照,或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照,以避免得標人養地之情事發生。

原文網址:  準備啟動…A25地上權案創造三贏局面 | MyGoNews |

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