上半年住宅使照核發3.8萬戶

記者王玉樹、陳宥臻/台北報導

根據內政部最新統計,今年上半年住宅使用執照核發了3萬8446戶,

供應戶數量創2009年以來新高,其中,新成屋落成交屋數量最大的區域,

分別是新北市、台中市與桃園縣。房仲業者指出,位於大型重劃區的房屋

會面臨較大賣壓,一般社區則受限奢侈稅,較不會馬上有大量轉售。

2

今年上半年住宅使用執照是自2008年5萬8730戶後,5年半新高,

也比起去年同期增加了15.7%,反映的是2011、2012年當時快速增加的

建照數量,到今年剛好新成屋落成要進入交屋高峰期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2011、2012年的建照數量

都超過9萬戶,2013年更出現約13萬戶的大量,未來幾年都將逐步邁入

完工交屋的高峰期。 以縣市來看,上半年以新北市的使照核發7310戶最多,

其次為台中市6243戶,近兩年推案火熱的桃園過也有6200戶。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為,主要是北市土地取得不易及成本高昂,

建商轉往新北市、桃園及台中獵地發展,才造成這幾個地方執造核發步入高峰期。

曾敬德直指,一些供給量較大的重劃區,若沒有足夠的基本面支撐,恐怕會出現賣壓。

但對於使照大批交屋的社區,因為買的人多是自住,交屋後部分屋主受限奢侈稅,

無法馬上轉手出售。劉怡蓉則是認為,新成屋釋出多,因為有比價效應,

「反而會造成中古屋房價推升!」 冠德建設總經理洪錦欽表示,

「該現象代表建商過去2、3年房子賣的多,業績好」,

也表示先前投資客買的預售屋接近交屋。由於現在有奢侈稅2年緊箍咒,

若非獲利了結,預計投資客也不會願意大量拋售。

原文網址: 上半年住宅使照核發3.8萬戶 | 好房News |

加入敦南,成功不難!
住商 標柱體系 敦南店(敦南 和平路口,梅花戲院旁) 
全新氣象,新任店長莊驊恩,歡迎共事轉戰一起打拚。 
好磁場,物件多,吃喝玩樂,錢賺飽飽。

  

文章標籤
創作者介紹
創作者 台北敦南加盟店 的頭像
台北敦南加盟店

住商不動產台北敦南加盟店

台北敦南加盟店 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()