中資來台購屋限制 擬解禁

內政部修543條款 財金部會憂炒風再起

 

2013年12月05日

 

 

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【王立德╱台北報導】據透露,中資來台購屋限制措施即將解禁,

財經3部會房市管制措施,恐面臨考驗!消息來源指出,內政部正

研修「543條款」,提高中資來台購屋意願。惟因高房價已是民怨

之首,近期屢遭外界抨擊的央行、金管會、財政部憂心房價恐因此

續遭炒作,有意與內政部「多多交換意見」。

 

 

將刪停留4個月條文

 

目前中資來台購屋,受「543條款」限制,3年內不得轉售、有購屋

者在台最長停留4個月、購屋貸款上限為5成,內政部擬刪除在台停

留4個月的條文,並將3年內不得轉售延長為5年,做為配套措施。


房仲業者分析,過去中資來台買房意願低,真要買,多是透過第3地

或人頭等方式,關鍵就在於最多只能在台停留4個月,預料拿掉停留

4個月時間限制後,中資來台買房意願將大增。


房仲業者補充,實務上因主管機關審核動輒費時2個月,有意來台購屋

的中資,多半不會直接以中資名字來登記購屋,而改經香港、倫敦等地

繞道來台,或透過人頭購屋。


據統計,2002年以來,直接以中資名義登記購屋共有122戶,金額約15

億元,房仲業者認為,「真實數字絕對不僅如此,這只是冰山一角」。 

 

 

禁售期將延長至5年

 

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,依內政部公布的外國人來台購屋

統計,每年外國人在台購置住宅約1000多戶,當中5~6成是「暗著來」的

中資,每年約500、600戶,遠比內政部統計的11年共122戶超出許多。


不過,內政部也擬將不能轉售的時間,從3年延長為5年,做為配套政策。

房仲業者指出,政策方向看起來頗有「歡迎來台買房、但別炒作」的味

道,財經官員則擔憂,此修法的最大受益者應是建商,「因可找到新題

材來炒作房市」,對真正中資來台購屋,預料影響是中性偏多。


面對房價恐續炒作,官員表示,只能要求銀行注意風險控管。

 

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