青年安心成家優貸 延至年底

年滿20歲 最高核貸8成 金額500萬 年限最長30年

【洪安怡╱台北報導】

 

政府機關推出的優惠房貸名目讓人眼花撩亂,目前方案共有2個:

內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」及財政部的「青年安

心成家購屋優惠貸款」,其中又以「青年安心成家購屋優惠貸款」

申辦門檻較低,目前申辦時間延長至2014年年底,符合條件即可辦理。

 

內政部曾於2009年推行2年200萬零利率的「青年安心成家方案」,不

少人會將之與財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案混淆,

但「青年安心成家方案」已於2012年停辦,目前內政部僅有「整合住

宅補貼資源實施方案」持續提供,針對購屋、租屋、修繕做補助,申請

期間為每年7~8月。 

 

而目前推出「青年安心成家購屋優惠貸款」的單位為財政部國庫署公股管

理組,與8間公股銀行搭配辦理,提供20歲以上本人與配偶及未成年子女

均無自有住宅者申請,目前階段式利率前2年為1.72%,第3年為2.02%,

最高核貸至8成,上限為500萬元,攤還年限最長30年,申辦至2014年年底,

視情況延長。 

 

 

還款期短 差異小多比較

 

「青年安心成家購屋優惠貸款」承辦8間公股行庫分別為:台灣銀行、台灣土

地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐

國際商業銀行及台灣中小企業銀行。財政部國庫署表示,財政部僅與各承辦行

庫進行協調辦理,無任何補助給予此方案,也無限定各家行庫可放貸的額度,

只要是2010年12月1日後購買的房屋,符合相關規定即可申請

且「青年安心成家購屋優惠貸款」與其它優惠貸款可合併使用,

以民眾購買1000萬元的房屋,核貸800萬元計算,民眾可使用「青

年安心成家購屋優惠貸款」辦理最高額度500萬元的貸款,剩下300萬

元部分,可任意搭配一般房貸方案,抑或搭配如內政部「整合住宅補

貼資源實施方案」最高核貸220萬元,剩下80萬元再用一般貸款方案辦理。


台灣房屋桃園區總經理古兆憲表示,以貸款500萬元,攤還30年來看,使用

「青年安心成家購屋優惠貸款」,開支總額約660萬元,但若使用一般的房

屋貸款,開支總額可能拉長到705萬元,兩者差異相當大。

但古兆憲提醒,還款時間愈短,差異愈小,加上現在許多行庫都有針對首購

族推出相關優惠方案,利率與「青年安心成家購屋優惠貸款」相去不遠,以

一般民眾還款時間8年計算,使用「青年安心成家購屋優惠貸款」與使用行庫

提供的優惠利率,約節省8萬元,建議民眾可多比較。 

【青年安心成家購屋優惠貸款】

˙主辦機關:財政部公股管理組
˙申辦日期:即日起至2014年年底視情況延長
˙辦理限額:無上限
˙申辦條件:年滿20歲,且借款人與其配偶及未成年子女均無住宅者
˙申辦額度:最高500萬元
˙貸款年限:最長30年,含寬限期3年
˙攤還方式:本息分期平均攤還
˙貸款利率:
混合式固定利率:

   第1年郵2(註)利率加0.525%,目前為1.9%,第2年郵2利率加

  0.625%,目前為2%,第3年起郵2利率加0.645%,目前為2.02%

 

機動利率:

  前2年郵2利率加0.345%,目前為1.72%,第3年起郵2利率加0.645%,

 目前為2.02%

註:「郵2」指中華郵政公司2年期定期儲金機動利率,現為1.375%

資料來源:《蘋果》採訪整理 

 

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